عقوبة البناء بدون صك في السعودية

تمّ فرض العقوبات على الأفراد الذين يقوموا بعملية البناء بدون وجود صك رسمي، وذلك لحماية المجتمع من المخاطر التي قد تنشأ عن البناء الغير قانوني لكن ما هي عقوبة البناء بدون صك في السعودية، هذا ما سوف نتعرف عليه في مقال اليوم.

وإن كان تريد الحصول على معلومات التواصل معنا انقر على صفحة اتصل بنا.

عقوبة البناء بدون صك في السعودية.

من أكثر المشاكل انتشارًا في المملكة العربية السعودية هي البناء على أراضي بدون صكوك، حيث تكثر الدعاوى في المحاكم المطالبة بالحصول على صكوك للأراضي.

وقد فرضت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية عقوبة كبيرة على البناء بدون صك، ومن هذه العقوبات نذكر لكم ما يلي:

1. تعرّض المقاول أو من يقوم بالبناء للمساءلة القانونية.
2. تكون إزالة البناء المخالف على نفقة المخالف الشخصية.

ولكن يمكن عدم معاقبة المخالف الذي بنى على أرض بدون صك والسماح له بتملك الموقع حيث تقوم الجهات المختصة بتقدير قيمة الأرض، ثمّ يدفع صاحب الأرض من أجل تملكها ضعف قيمتها وذلك إذا توافرت بعض الشروط المحددة نذكر لكم منها:

1. عدم وجود مسكن آخر للمواطن.
2. أن يكون البناء المقام غير متسبب بأيّ ضرر لأي جهة أو شخص.
3. يجب أن لا تكون الأرض المشيد عليها البناء من الأراضي الخاصة.
4. يجب أن يكون البناء المشاد مخالف لخطوط التنظيم.

غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية.

تشددت الأنظمة البلدية في فرض العقوبات والغرامات على مخالفات البناء ومن ضمنها البناء بدون ترخيص، أي عدم الالتزام بشروط البناء.
حيث تتخذ الجهات المختصة على الفور التدابير اللازمة بحق المخالف لقضايا البلدية.

وأصدر مجلس الوزراء في قرار رقم (218) لسنة 1422ه القائمة التي تضمنت غرامات مخالفات البناء، وسمي بجدول غرامات مخالفات بناء البلدية، حيث أصدرت نسخة محدثة بجزاءات المخالفات من أجل الامتثال في البناء والحد من مظاهر التشوه البصري.

وتختلف قيمة الغرامة بناًء على الفئة التي ينتمي إليها المخالف، حيث وجد هذا التصنيف لضمان الالتزام بالمعايير الفنية والقانونية في تنظيم عملية البناء حيث يمنح المخالف مدة سبعة أيام ليقوم بتصحيح الوضع أو إعادة الحال إلى ما كان عليه قبل أن تفرض عليه الغرامة.

وتكون غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية على الشكل التالي:

1. 50000 ألف ريال سعودي للفئة الأولى.
2. 40000 ألف ريال سعودي للفئة الثانية.
3. 30000 ألف ريال سعودي للفئة الثالثة.
4. 20000 ألف ريال سعودي للفئة الرابعة.
5. 10000 ألف ريال سعودي للفئة الخامسة.

وقد راعى الجدول عند تقدير الغرامة تصنيف الهيئة العامة للمنشآت حيث تكون غرامة:

• المنشآت الكبيرة 100%.
• المنشآت المتوسطة 75%.
• المنشآت الصغيرة 50%.
• المنشآت متناهية الصغر 25%.

الأسئلة الشائعة.

نقدم لكم فيما يلي بعض الإجابات على أسئلتكم حول عقوبة البناء بدون صك في السعودية:

وبهذا نصل لختام مقالنا عقوبة البناء بدون صك في السعودية، والذي تحدثنا من خلاله عن اراضي بدون صكوك، وماهي العقوبات والغرامات التي أقرتها القوانين السعودية على المخالفين في البناء.

وإن كنت تريد استشارة قانونية من محامي خبير يمكنك التواصل مع محامي في جدة لتعرف المزيد من التفاصيل القانونية.

لقراءة المزيد تابع :

• هل يشترط حضور جميع الورثة لعمل صك حصر الورثة في السعودية؟.
• ارقام محامين في جدة.
• عقوبه تزوير سند لامر في السعودية.
• تعرف على تجربتي في الاعتراض على مخالفة في السعودية.
• دليلك إلى أفضل 7 محامي في مكة في السعودية.

حسين الدعدي (محامي ومستشار قانوني)

حسين الدعدي, محامي ومستشار قانوني سعودي الجنسية؛ حاصل على بكالوريوس في الشريعة بدرجة ممتاز من جامعة أم القرى في مكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية. ومالك لمكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.